Tăng cường công tác quản lý nhà nước về giá đất trên địa bàn tỉnh

4-5-2023

CT

Thực hiện Văn bản số 1856/BTNMT-QHPTTNĐ ngày 22 tháng 3 năm 2023 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc tăng cường chấn chỉnh công tác quản lý nhà nước về giá đất; Để công tác công tác quản lý Nhà nước về giá đất có hiệu quả, tránh tình trạng chậm Quyết định giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn tỉnh làm chậm tiến độ thực hiện các dự án đầu tư, ảnh hưởng đến thu ngân sách Nhà nước. Đồng thời, để nâng cao hiệu quả của công tác quản lý Nhà nước về giá đất, ngày 28 tháng 4 năm 2023, UBND tỉnh Kon Tum ban hành Công văn số 1266/UBND-NNTN để chỉ đạo thực hiện. Theo đó, Ủy ban nhân dân tỉnh đề nghị các đơn vị, địa phương tập trung triển khai một số nội dung như sau:   1. Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố chỉ đạo các phòng chức năng trực thuộc: - Theo dõi chặt chẽ biến động giá đất trên địa bàn quản lý; tổ chức công khai minh bạch Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định; hướng dẫn quy trình, thủ tục trong việc chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giao đất,… để thu tiền sử dụng đất theo quy định; theo dõi nắm bắt tình hình biến động về giá đất của thị trường, kiểm soát các giao dịch mua bán, có biện pháp nhằm hạn chế “sốt” giá đất thị trường trong thời gian qua nhằm góp phần bình ổn giá đất trên địa bàn tỉnh toàn tỉnh. - Thường xuyên tuyên truyền, phổ biến các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư và kinh doanh bất động sản và phổ biến các chính sách đất đai có liên quan cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đảm bảo theo qui định của pháp luật; công khai minh bạch thông tin về Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, Bảng giá đất và giá đất cụ thể; có biện pháp ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi đầu cơ đất đai nhằm đẩy giá đất lên cao để trục lợi; thực hiện quản lý, theo dõi biến động giá đất thị trường để có biện pháp kịp thời, nhằm ổn định giá đất thị trường và không ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản trên địa bàn; thực hiện tốt công tác quản lý nhà nước về giá đất trên địa bàn quản lý. - Có giải pháp đẩy nhanh công tác giao đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các trường hợp đã có Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển phép mục đích sử dụng đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các trường hợp lô đất có giá trị (tính theo bảng giá đất) dưới 10 tỷ đồng trên địa bàn theo quy định. Phối hợp với các ngành chức năng trong công tác xác định giá đất cụ thể để làm căn cứ tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các trường hợp đã có Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các trường hợp lô đất có giá trị (tính theo bảng giá đất) từ 10 tỷ đồng trở lên trên địa bàn tỉnh theo quy định. 2. Các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài Chính, Xây dựng, Nông nghiệp và phát triển nông thôn, Tư pháp, Cục thuế tỉnh: - Sở Tài nguyên và Môi trường (đối với các trường hợp lô đất có giá trị tính theo bảng giá đất từ 10 tỷ đồng trở lên), Sở Tài chính (đối với các trường hợp lô đất có giá trị tính theo bảng giá đất dưới 10 tỷ đồng) căn cứ nhiệm vụ chức năng phối hợp với Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố tổ chức xác định giá đất cụ thể để làm căn cứ tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất đối với các trường hợp đã có Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định. Việc xác định giá đất cụ thể phải tuân thủ nguyên tắc, phương pháp định giá đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 và các Văn bản hướng dẫn thi hành; kết quả xác định giá đất cụ thể phải đảm bảo khách quan, sát giá thị trường tại thời điểm định giá, đảm bảo lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất; lựa chọn đơn vị Tư vấn định giá đất phải có đủ năng lực, đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật hiện hành.  - Sở Tài chính - Cơ quan Thường trực Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh tổ chức thẩm định giá đất cụ thể, giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất kịp thời và đúng quy định, làm căn cứ để Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, đấu giá quyền sử dụng đất đối với các trường hợp đã có quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định. - Sở Xây dựng, Nông nghiệp và phát triển nông thôn, Sở Tư pháp, Cục thuế tỉnh theo chức năng, nhiệm vụ phối hợp với Sở Tài chính trong quá trình tổ chức thẩm định giá đất cụ thể theo quy định. 3. Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và các cơ quan chức năng thuộc tỉnh có liên quan chịu trách nhiệm trước Ủy ban nhân dân tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh về việc chậm quyết định giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật./.

Trung Hiếu

Số lượt xem:420