Ngày 26 tháng 11 năm 2024, Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND về khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn tỉnh Kon Tum.
Theo đó, Quyết định này quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn tỉnh Kon Tum để áp dụng cho các trường hợp sau: Làm cơ sở để chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thỏa thuận giá thuê nhà ở với bên thuê nhà ở; làm cơ sở để cá nhân tự đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thỏa thuận giá thuê nhà ở với bên thuê nhà ở; áp dụng đối với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; cá nhân tự đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Kon Tum; đối tượng thuộc trường hợp được thuê nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở; cơ quan quản lý nhà nước, cơ quan tham mưu, giúp quản lý nhà nước về nhà ở xã hội và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc quản lý, phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Kon Tum.
Cụ thể, khung giá cho thuê nhà ở xã hội được quy định cụ thể như sau:
1. Công trình nhà ở xã hội dạng nhà ở riêng lẻ liền kề thấp tầng
- Nhà ở riêng lẻ 01 tầng: Mức giá tối thiểu 10.000 đồng/m2/tháng; mức giá tối đa: 33.000 đồng/m2/tháng.
- Nhà ở riêng lẻ 02 tầng trở lên: Mức giá tối thiểu: 21.000 đồng/m2/tháng; mức giá tối đa: 112.000 đồng/m2/tháng.
2. Công trình nhà ở xã hội dạng chung cư
- Nhà chung cư nhỏ hơn hoặc bằng 5 tầng: Mức giá tối thiểu: 18.000 đồng/m2/tháng; mức giá tối đa: 101.000 đồng/m2/tháng.
- Nhà chung cư lớn hơn 5 tầng và nhỏ hơn hoặc bằng 7 tầng: Mức giá tối thiểu: 23.000 đồng/m2/tháng; mức giá tối đa: 131.000 đồng/m2/tháng.
- Nhà chung cư lớn hơn 7 tầng và nhỏ hơn hoặc bằng 10 tầng: Mức giá tối thiểu: 24.000 đồng/m2/tháng; mức giá tối đa: 135.000 đồng/m2/tháng.
- Nhà chung cư lớn hơn 10 tầng và nhỏ hơn hoặc bằng 15 tầng: Mức giá tối thiểu: 25.000 đồng/m2/tháng; mức giá tối đa: 141.000 đồng/m2/tháng.
Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được tính cho 1m2 sử dụng nhà ở (diện tích sử dụng căn hộ) trong 01 tháng, bao gồm: Chi phí đầu tư xây dựng nhà ở, lợi nhuận định mức, chi phí bảo trì, thuế giá trị gia tăng; không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chi phí quản lý vận hành, kinh phí bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà.
Cũng tại Quyết định này, Ủy ban nhân dân tỉnh quy định Sở Xây dựng phổ biến, hướng dẫn, kiểm tra và theo dõi việc tổ chức thực hiện khung giá cho thuê nhà ở xã hội đối với dự án nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn được ban hành tại Quyết định này và các quy định hiện hành có liên quan; tiếp nhận, xử lý hoặc báo cáo đề xuất cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết các khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện Quyết định này; khi có thay đổi về cơ chế chính sách của Nhà nước hoặc biến động của giá cả thị trường tăng hoặc giảm làm cho khung giá cho thuê không còn phù hợp thì chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan tham mưu đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, điều chỉnh. Chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, cá nhân tự đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê: Căn cứ theo quy định tại khoản 3, khoản 5 Điều 87 Luật Nhà ở; khoản 1, khoản 3 Điều 34 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hộ tự xác định giá thuê nhà ở xã hội và thỏa thuận với bên thuê bảo đảm phù hợp với khung giá.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 11 tháng 12 năm 2024./.