Ngày 21 tháng 4 năm 2025, Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh Kon Tum ban hành Quyết định số 1329/QĐ-CTHĐ về Quy chế hoạt động của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh Kon Tum.

Theo đó, Quy chế này quy định về nhiệm vụ, nguyên tắc hoạt động, chế độ làm việc của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh Kon Tum (viết tắt là Hội đồng); phân công nhiệm vụ cho các thành viên Hội đồng, Tổ giúp việc Hội đồng và quy trình thẩm định phương án giá đất cụ thể của Hội đồng.

Hội đồng có nhiệm vụ thẩm định phương án giá đất cụ thể trên cơ sở đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường và một số nhiệm vụ khác do Ủy ban nhân dân tỉnh giao.

Hội đồng làm việc theo nguyên tắc tập thể. Thành viên Hội đồng làm việc theo chế độ kiêm nhiệm. Các thành viên Hội đồng chịu trách nhiệm trước Chủ tịch Hội đồng đối với các nhiệm vụ được phân công tại Quy chế này. Thành viên Hội đồng có trách nhiệm tham gia góp ý vào phương án giá đất cụ thể bằng văn bản theo quy định tại khoản 6 Điều 161 Luật Đất đai năm 2024 sau khi nhận được văn bản xin ý kiến của Hội đồng và hồ sơ phương án giá đất cụ thể kèm theo. Hội đồng thực hiện thẩm định phương án giá đất cụ thể bằng việc tổ chức các phiên họp theo quy định tại khoản 6 Điều 161 Luật Đất đai năm 2024. Trước khi tiến hành phiên họp, thành viên Hội đồng nếu vắng mặt phải có văn bản gửi tới Chủ tịch Hội đồng nêu rõ lý do vắng mặt không dự họp và phải ủy quyền bằng văn bản cho người đại diện tham gia dự phiên họp để đảm bảo cuộc họp thẩm định được diễn ra theo thời gian quy định và tiến độ thực hiện dự án. Người được ủy quyền phải xuất trình văn bản ủy quyền được lập theo quy định của pháp luật, báo cáo Chủ tịch Hội đồng. Nội dung phiên họp Hội đồng được lập thành Biên bản cuộc họp thẩm định, gồm những nội dung cơ bản sau: Căn cứ pháp lý thành lập Hội đồng; thành phần dự họp của các thành viên Hội đồng; các căn cứ pháp lý tổ chức thẩm định phương án giá đất cụ thể; tóm tắt nội dung phương án giá đất cụ thể do Sở nông nghiệp và Môi trường trình; tổng hợp các ý kiến góp ý về phương án giá đất cụ thể bằng văn bản của các thành viên Hội đồng; ý kiến thảo luận của các thành viên Hội đồng tại phiên họp; kết quả biểu quyết của Hội đồng, gồm: Kết quả thẩm định từng nội dung theo quy định tại khoản 5 Điều 161 Luật Đất đai năm 2024, kiến nghị của Hội đồng (nếu có), ý kiến bảo lưu của thành viên Hội đồng (nếu có); họ tên, chữ ký của các thành viên Hội đồng. Thành viên Hội đồng dự họp, biểu quyết, ký Biên bản và chịu trách nhiệm cá nhân về ý kiến của mình theo quy định tại khoản 6 Điều 161 Luật Đất đai năm 2024. Trong trường hợp thành viên ủy quyền cho người được ủy quyền dự họp, thì ý kiến phát biểu, biểu quyết của người được ủy quyền dự họp cũng chính là ý kiến phát biểu, biểu quyết của người ủy quyền; đồng thời, người được ủy quyền phải trực tiếp ký nháy vào Biên bản họp tại vị trí của người ủy quyền và hồ sơ liên quan. Người được ủy quyền có trách nhiệm trình người ủy quyền ký Biên bản, hồ sơ pháp lý trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ ngày Hội đồng họp và gửi về Hội đồng (Sở Tài chính). Các thành viên Hội đồng có trách nhiệm bảo mật thông tin theo quy định của pháp luật.

Hội đồng được sử dụng con dấu của Ủy ban nhân dân tỉnh khi Chủ tịch Hội đồng ký và con dấu của Sở Tài chính khi Phó Chủ tịch Hội đồng ký. Các thành viên Hội đồng được sử dụng con dấu của cơ quan, đơn vị mình để thực hiện nhiệm vụ được giao. Trường hợp Ủy ban nhân dân tỉnh mời đại diện tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất hoặc chuyên gia về giá đất tham gia làm thành viên Hội đồng để thẩm định, phản biện phương án giá đất, đại diện tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất hoặc chuyên gia về giá đất phải thực hiện thẩm định, góp ý vào phương án giá đất cụ thể bằng văn bản và trực tiếp tham dự phiên họp thẩm định của Hội đồng. Kinh phí hoạt động của Hội đồng, kinh phí mời đại diện tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất hoặc chuyên gia về giá đất tham gia làm thành viên Hội đồng được bố trí trong dự toán ngân sách hàng năm của Sở Tài chính. Mức chi chế độ cho các thành viên Hội đồng, đại diện tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất hoặc chuyên gia về giá đất và Tổ giúp việc Hội đồng được thực hiện theo quy định hiện hành.

Tại Quy chế này, Chủ tịch Hội đồng cũng phân công nhiệm vụ cho các thành viên Hội đồng, Tổ giúp việc Hội đồng; trong đó, bên cạnh trách nhiệm chung là chịu trách nhiệm trước Ủy ban nhân dân tỉnh, Chủ tịch Hội đồng về các nhiệm vụ do Chủ tịch Hội đồng phân công, thành viên Hội đồng là Lãnh đạo Sở Tư pháp còn có trách nhiệm tham gia ý kiến bằng văn bản (theo mẫu phiếu góp ý kiến phương án giá đất cụ thể kèm theo Quy chế này) vào phương án giá đất đối với các nội dung thuộc lĩnh vực chuyên ngành quản lý; các nội dung theo quy định tại khoản 5 Điều 161 Luật Đất đai năm 2024; tham dự đầy đủ các phiên họp Hội đồng khi được triệu tập; thảo luận, tham gia ý kiến đối với phương án giá đất cụ thể do Sở Nông nghiệp và Môi trường báo cáo tại phiên họp Hội đồng và biểu quyết thông qua Biên bản cuộc họp Hội đồng. Chịu trách nhiệm chung về kết quả thẩm định của Hội đồng; thực hiện các nhiệm vụ khác do Chủ tịch Hội đồng phân công.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành và thay thế Quyết định số 3892/QĐ-HĐTĐGĐ ngày 30 tháng 10 năm 2024 của Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh Kon Tum về việc ban hành Quy chế hoạt động của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh Kon Tum./.