Ngày 18 tháng 12 năm 2024, Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Công văn số 4563/UBND-KTTH về việc triển khai Nghị quyết số 81/2024/NQ-HĐND ngày 12 tháng 11 năm 2024 của Hội đồng nhân dân tỉnh Quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Kon Tum.

Theo đó, Ủy ban nhân dân tỉnh có ý kiến như sau:

1. Các sở, ban ngành, đơn vị thuộc tỉnh, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố theo chức năng, nhiệm vụ được giao, phổ biến, quán triệt đến cơ quan, đơn vị, địa phương, cán bộ và tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất biết, triển khai thực hiện nghiêm túc, đầy đủ nội dung tại Nghị quyết số 81/2024/NQ-HĐND ngày 12 tháng 11 năm 2024 của Hội đồng nhân dân tỉnh về các tiêu chí quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Kon Tum.

2. Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố: Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị có liên quan rà soát, xác định danh mục khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn quản lý, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh (qua Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp, tham mưu) trình Hội đồng nhân dân tỉnh quyết định danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai, Nghị định số 115/2024/NĐ-CP ngày 16 tháng 9 năm 2024 của Chính phủ và Nghị quyết số 81/2024/NQ-HĐND ngày 12 tháng 11 năm 2024 của Hội đồng nhân dân tỉnh. Căn cứ Quy hoạch xây dựng, Chương trình phát triển đô thị, Kế hoạch phát triển nhà ở được cấp có thẩm quyền phê duyệt để triển khai lập, trình thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030 cấp huyện cho phù hợp, đảm bảo phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn, phù hợp với quy định của pháp luật; trong đó, lưu ý rà soát, bố trí đủ diện tích đất cho phát triển các dự án theo quy định tại Nghị quyết số 81/2024/NQ-HĐND ngày 12 tháng 11 năm 2024 của Hội đồng nhân dân tỉnh. Trên cơ sở quỹ đất dự kiến thực hiện dự án thuộc trường hợp thu hồi theo quy định pháp luật về đất đai và danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất được Hội đồng nhân dân tỉnh quyết định, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan tổ chức lập hồ sơ đề xuất dự án (trừ các dự án được Ủy ban nhân dân tỉnh giao cơ quan chuyên môn lập hoặc dự án do nhà đầu tư đề xuất) theo quy định và trình cấp có thẩm quyền (qua Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp, tham mưu) xem xét quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư) hoặc phê duyệt thông tin dự án đầu tư kinh doanh (đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư) để công bố dự án đầu tư kinh doanh theo quy định; đồng thời, đăng ký dự án vào danh mục các dự án cần thu hồi đất theo pháp luật về đất đai. Tổ chức lập quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, quy hoạch nông thôn trình thẩm định, phê duyệt, phê duyệt điều chỉnh (nếu có) theo quy định làm cơ sở để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, đấu thầu và các quy định khác có liên quan. Tổ chức lập, chỉ đạo thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất theo quy định Luật Đất đai, đảm bảo thời gian 36 tháng kể từ ngày ban hành quyết định công nhận kết quả trúng thầu hoặc thời hạn khác theo hợp đồng đã ký kết với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, phải thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để giao đất, cho thuê đất.

3. Sở Xây dựng: Chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và các đơn vị có liên quan kiểm tra, rà soát Quy hoạch xây dựng, Chương trình phát triển đô thị, Kế hoạch phát triển nhà ở, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh theo quy định của pháp luật (nếu có) để đảm bảo điều kiện lập quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, quy hoạch nông thôn. Hướng dẫn Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố lập quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, quy hoạch nông thôn trình thẩm định, phê duyệt, phê duyệt điều chỉnh (nếu có) theo quy định làm cơ sở để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định.

4. Sở Tài nguyên và Môi trường: Trên cơ sở đề xuất của Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố về danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất, phối hợp với các đơn vị có liên quan rà soát, tổng hợp, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh quyết định danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai trong tháng 5 năm 2025; đồng thời tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh công bố kế hoạch, danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai sau khi được Hội đồng nhân dân tỉnh quyết định. Trên cơ sở đề xuất của Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố về điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030 và danh mục các dự án cần thu hồi đất theo pháp luật về đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tổng hợp, kiểm tra, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030 cấp huyện; tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh quyết định danh mục dự án cần thu hồi đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đảm bảo theo quy định của pháp luật. Chủ trì phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính và các đơn vị có liên quan tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh giao đất, cho thuê đất nhà đầu tư trúng thầu hoặc tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập theo quy định để thực hiện dự án theo đúng cam kết tại hợp đồng được ký kết giữa nhà đầu tư trúng thầu với cơ quan có thẩm quyền và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đấu thầu và quy định khác của pháp luật có liên quan; xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để nhà đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

5. Sở Kế hoạch và Đầu tư: Chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan căn cứ quy mô, tính chất từng dự án để tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh giao cơ quan chuyên môn lập hồ sơ đề xuất dự án (nếu có); tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh giao đơn vị làm Bên mời quan tâm, Bên mời thầu cho phù hợp. Hướng dẫn, đôn đốc các đơn vị lập hồ sơ đề xuất dự án, Bên mời quan tâm, Bên mời thầu triển khai đảm bảo trình tự, thủ tục về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định tại Nghị định số 115/2024/NĐ-CP của Chính phủ và các quy định, hướng dẫn có liên quan của Bộ, ngành, Trung ương. Trên cơ sở đề xuất của các cơ quan, đơn vị, địa phương hoặc nhà đầu tư, tổng hợp tham mưu cấp có thẩm quyền xem xét quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư) hoặc phê duyệt thông tin dự án đầu tư kinh doanh (đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư) để công bố dự án đầu tư kinh doanh (trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia) theo quy định. Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và các đơn vị có liên quan hướng dẫn, theo dõi, đôn đốc việc triển khai thực hiện Nghị quyết số 81/2024/NQ-HĐND ngày 12 tháng 11 năm 2024 của Hội đồng nhân dân tỉnh theo quy định; kịp thời báo cáo, tham mưu cấp có thẩm quyền xem xét, xử lý các khó khăn, vướng mắc và các nội dung vượt thẩm quyền (nếu có). Chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị, địa phương có liên quan nghiên cứu các quy định của pháp luật, xây dựng và ban hành quy trình, trình tự thực hiện đối với các dự án đầu tư không thuộc trường hợp quy định tại Nghị quyết số 81/2024/NQ-HĐND ngày 12 tháng 11 năm 2024 của Hội đồng nhân dân tỉnh (như: dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 20 ha, dự án khu dân cư nông thôn có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 05 ha...)./.